DOMY W BAŃGOWIE – SPOKÓJ, PRYWATNOŚĆ I NATURA 500 M OD TWOJEGO DOMU

Dom z garażem, ogrodem i miejscem postojowym – w spokojnej, kameralnej lokalizacji, a jednocześnie zaledwie około 3 km od centrum Siemianowic Śląskich.

Jeżeli szukasz miejsca, które pozwoli Ci odpocząć od miejskiego zgiełku, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dostępu do miasta, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Inwestycja powstaje w Bańgowie – spokojnej części Siemianowic Śląskich, w otoczeniu terenów zielonych, pól i rozległych terenów rekreacyjnych. To miejsce stworzone dla osób, które cenią prywatność, ciszę i aktywny styl życia, a jednocześnie chcą mieć wszystkie najważniejsze udogodnienia w zasięgu kilku minut.

LOKALIZACJA, KTÓRA POZWALA NAPRAWDĘ ODPOCZĄĆ

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie.

Bańgów znajduje się około 3 km od centrum Siemianowic Śląskich, jednak charakter okolicy pozwala poczuć się tak, jakby miasto znajdowało się znacznie dalej.

W odległości około 500 metrów od inwestycji znajduje się rozległy kompleks terenów rekreacyjnych, w skład którego wchodzą m.in.:

BAŻANTARNIA

Popularne miejsce spacerów i aktywnego wypoczynku, oferujące:

• plac zabaw dla dzieci,
• siłownię plenerową,
• tężnię,
• liczne alejki i ścieżki,
• trasy dla spacerowiczów, biegaczy, rowerzystów i osób jeżdżących na rolkach.

STAW „RZĘSA”

To jedno z ulubionych miejsc mieszkańców okolicy.

Można tutaj odpocząć nad wodą, wybrać się na spacer, łowić ryby, skorzystać z ogólnodostępnych miejsc grillowych lub po prostu usiąść na ławce i cieszyć się zielenią.

W pobliżu znajdują się również punkty gastronomiczne, w których można zatrzymać się na kawę, lody czy coś na szybko.

Na najmłodszych czekają dodatkowe atrakcje – plac zabaw oraz charakterystyczne figury dinozaurów.

ŚLĄSKI KLUB GOLFOWY

Bezpośrednio przy stawie „Rzęsa” znajduje się Śląski Klub Golfowy, a w jego okolicy rozciągają się trasy i drogi rowerowe.

W pobliżu znajduje się również staw „Remiza”, gdzie można obserwować żyjące na wolności kaczki.

PARK PSZCZELNIK I PARK MIEJSKI

Kompleks terenów rekreacyjnych uzupełniają Park Pszczelnik oraz Park Miejski.

W Parku Pszczelnik znajdziemy m.in.:

• plac zabaw,
• siłownię plenerową,
• odkryty basen,
• korty,
• boisko,
• bieżnię do aktywności sportowej.

W Parku Miejskim znajduje się kolejny plac zabaw oraz Restauracja Parkowa.

A wszystko to znajduje się około 500 metrów od oferowanej nieruchomości.

Z DRUGIEJ STRONY – POLA I NATURA

To jednak nie wszystko.

Od drugiej strony nieruchomość otaczają rozległe tereny otwarte i pola rozciągające się w kierunku Przełajki oraz Piekar Śląskich.

To właśnie tutaj można wybrać się na spokojny spacer, pobiegać, pojeździć na rowerze czy po prostu oderwać się od codzienności.

Przy odrobinie szczęścia podczas spaceru można spotkać również sarny.

To wyjątkowe połączenie – z jednej strony bliskość miasta i infrastruktury, z drugiej otwarta przestrzeń, zieleń i cisza.

WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ, W ZASIĘGU RĘKI

• około 100 m – prywatna szkoła „Arkona”
• około 250 m – przystanki autobusowe
• około 500 m – rozległe tereny rekreacyjne
• około 3 km – centrum Siemianowic Śląskich

Dzięki temu lokalizacja jest wygodna zarówno dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych, jak i tych, którzy po pracy chcą po prostu odpocząć w spokojnym otoczeniu.

DOM, KTÓRY ZAPEWNIA PRYWATNOŚĆ

Oferowany dom ma około 97,10 m² powierzchni, w tym 19,10 m² garażu.

PARTER:

• wiatrołap,
• komunikacja,
• kuchnia,
• salon z jadalnią,
• łazienka,
• garaż.

PIĘTRO:

• komunikacja,
• 3 pokoje,
• łazienka.

Na piętrze nie występują skosy, dzięki czemu pomieszczenia są ustawne i łatwiejsze do funkcjonalnego zaaranżowania.

Każdy dom posiada miejsce dla dwóch samochodów – garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe przed garażem.

OGRÓD W CENIE

W zależności od położenia domu:

• dom skrajny – ogród około 75 m²
• dom środkowy – ogród około 32 m²

Ogród nie jest skierowany bezpośrednio na ulicę, co zwiększa poczucie prywatności i pozwala stworzyć własną, kameralną strefę wypoczynku.

PRYWATNOŚĆ – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW

W projekcie zastosowano rozwiązanie, które szczególnie docenią osoby szukające większej prywatności.

Poszczególne domy są oddzielone garażami, dzięki czemu sąsiednie lokale nie przylegają bezpośrednio do siebie w strefie mieszkalnej.

To ogranicza wzajemne oddziaływanie mieszkańców i pozwala cieszyć się większym komfortem oraz spokojem.

Dodatkowo brak wspólnej klatki schodowej zwiększa niezależność mieszkańców.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

✓ około 97,10 m² powierzchni
✓ 19,10 m² garażu
✓ 3 sypialnie
✓ brak skosów na piętrze
✓ ogród w cenie
✓ miejsce postojowe w cenie
✓ możliwość zaparkowania 2 samochodów
✓ garaże oddzielające sąsiednie domy
✓ brak czynszu administracyjnego
✓ działka na własność
✓ niskie koszty utrzymania
✓ spokojna i bezpieczna okolica
✓ nieruchomość otoczona terenami zielonymi i polami
✓ ogród zapewniający prywatność
✓ bliskość terenów rekreacyjnych
✓ szybki dojazd do centrum Siemianowic Śląskich
✓ szkoła około 100 m od inwestycji
✓ przystanki autobusowe około 250 m od nieruchomości

CENA I STANDARD WYKOŃCZENIA

690 000 zł brutto

Cena dotyczy domu skrajnego i obejmuje:

• stan surowy zamknięty,
• ocieplenie budynku,
• otynkowaną elewację,
• zagospodarowanie terenu wokół domu,
• ogrodzenie.

Ścianki działowe nie są ujęte w cenie.

Istnieje również możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego – szczegóły oraz zakres prac do indywidualnego ustalenia.

DODATKOWA KORZYŚĆ DLA KUPUJĄCEGO

Kupujący nie ponosi kosztów 2% podatku PCC ani prowizji pośrednika.

To realna oszczędność przy zakupie nieruchomości.

MEDIA

Przewidywane media:

• woda,
• kanalizacja sanitarna,
• energia elektryczna,
• gaz.

PLANOWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA BUDOWY

Wrzesień 2026 r.

ZAMIESZKAJ BLISKO MIASTA, ALE Z DALA OD MIEJSKIEGO ZGIEŁKU

Wyobraź sobie poranek z kawą we własnym ogrodzie, popołudniowy spacer nad stawem „Rzęsa”, rowerową wycieczkę po okolicy albo wieczorny odpoczynek w ciszy – bez konieczności wyjeżdżania z miasta.

Tutaj natura, rekreacja i prywatność są naprawdę blisko.

Jeżeli szukasz domu, który zapewni Ci więcej przestrzeni, prywatności i swobody niż mieszkanie w bloku, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnej lokalizacji – warto zobaczyć tę inwestycję na żywo

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.