### Zaproszenie do Złożenia Oferty Kupna Nieruchomości

Szanowni Państwo,

Z przyjemnością zapraszam do złożenia oferty kupna nieruchomości położonej w Mikołowie - Borowa Wieś.
Przedmiotem oferty jest przestronny dom o powierzchni 250 m², usytuowany na działce o powierzchni 848 m².

Proszę pamiętać, że niniejsze zaproszenie do złożenia oferty kupna nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszeniem do przedstawienia swojej propozycji zakupu.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą i składania propozycji, które będą rozpatrywane indywidualnie. 

W celu umówienia się na prezentację nieruchomości lub uzyskania dodatkowych informacji, proszę o kontakt +48 662 299 382.

### Dom w Mikołowie - Borowa Wieś | 250 m² | Przestronna Działka 848 m²

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość na sprzedaż – przestronny dom o powierzchni 250 m², usytuowany na pięknej działce o powierzchni 848 m² w prestiżowej lokalizacji Mikołowa, w dzielnicy Borowa Wieś. Dom zbudowany w 2002 roku, łączy w sobie nowoczesny design z funkcjonalnością, tworząc idealne miejsce do życia dla wymagających.

**Charakterystyka Nieruchomości:**

**Parter:**

- **Garaż (20,37 m²)** – wbudowany w bryłę budynku, z bezpośrednim wejściem z pomieszczenia gospodarczego.
- **Wiatrołap (5,36 m²)** – przestrzeń do przechowywania odzieży wierzchniej.
- **Holl (13,58 m²)** – imponujące wejście, które prowadzi do głównych pomieszczeń domu.
- **Salon (49,51 m²)** – przestronny, jasny pokój dzienny z dużymi oknami, które zapewniają doskonałe doświetlenie i widok na ogród.
- **Kuchnia (11,45 m²)** – nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z bezpośrednim dostępem do spiżarni.
- **Spiżarnia (2,84 m²)** – funkcjonalna przestrzeń do przechowywania, idealnie położona tuż za kuchnią.
- **Pokój (14,68 m²)** – idealny jako gabinet lub dodatkowa sypialnia na parterze.
- **Łazienka z WC (2,36 m²)** – funkcjonalna, zlokalizowana blisko części dziennej.
- **Pomieszczenie gospodarcze (18,68 m²)** – dodatkowe miejsce na przechowywanie z wejściem do garażu.

**Poddasze:**

- **Holl (21 m²)** – przestronny i dobrze doświetlony, idealny na bibliotekę lub miejsce do pracy.
- **Pokój (17,55 m²)** – przestronny pokój z dużymi oknami, idealny na sypialnię główną z wyjściem na balkon.
- **Pokój (20,39 m²)** – funkcjonalny pokój, doskonały na sypialnię dla dzieci lub pokój gościnny, również z wyjściem na balkon.
- **Pokój (15,66 m²)** – przytulny pokój, który może pełnić rolę sypialni lub gabinetu.
- **Pokój (13,57 m²)** – idealny na pokój dziecięcy lub pracownię.
- **Pokój (14,48 m²)** – przestronny pokój, który można zaadaptować na drugą sypialnię, pokój gościnny lub pracownię.

**Łazienka na poddaszu (8,51 m²)** – elegancko wykończona, przestronna łazienka z wanną i prysznicem.

**Opis działki:**

- **Teren utwardzony:** Podjazd, dojście do budynku oraz taras zewnętrzny pokryte kostką betonową, co zapewnia trwałość i estetyczny wygląd.
- **Zagospodarowanie zielenią:** Działka obsiana trawą, z licznymi drzewkami ozdobnymi, które dodają uroku i przytulności.
- **Duży ogród:** Przestronny ogród z możliwością urządzenia basenu, idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
- **Drewniana altanka ogrodowa:** Doskonałe miejsce na relaks w ciepłe dni.
- **Obiekty małej architektury:** Na działce znajdują się huśtawki oraz zjeżdżalnia, idealne dla dzieci.
- **Uzbrojenie terenu:** Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz energii elektrycznej.

**Lokalizacja:**
Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części miasta Mikołów, na terenie sołectwa Borowa Wieś. Znajduje się w odległości 7,5 km od ścisłego centrum miasta Mikołów oraz w pobliżu miasta Ruda Śląska. Zaledwie 200 m od nieruchomości znajduje się zjazd na drogę krajową nr 44, co zapewnia doskonałą komunikację. Otoczenie to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz rozległe tereny leśne, co sprzyja ciszy i spokoju.

W odległości 1 – 1,2 km znajdują się stacje benzynowe, piekarnia, apteka oraz gabinety lekarskie. W odległości 2 km znajduje się przedszkole oraz szkoła podstawowa. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej autobusowej znajdują się w odległości 250 – 300 m.

**Dodatkowe Atuty:**
Przed budynkiem znajduje się miejsce parkingowe, a przy budynku podjazd na dwa samochody. Cała posesja jest ogrodzona, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i intymności. W całym domu czuć przestrzeń, co sprawia, że jest on idealny dla osób ceniących komfort i swobodę.

**Cena:** Propozycja ceny jest zaproszeniem do negocjacji.
 

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.